Comment construire une maison avec peu de moyen ?

Le titre de cet article réunit à la fois l’objectif et le sujet le plus important de beaucoup d’entre nous. L’histoire de Jennifer Lachartre et Anthony Sure, heureux propriétaires de l’une des régions les plus belles et les plus chères de France : la Côte Basque, pourrait vous inspirer.

L’aventure débute en 2013. À cette époque, ils étaient assistants à l’enseignement collégial et serveurs, et mis à part quelques travaux de couture et de sculpture, ils n’avaient absolument aucune expérience du bricolage.

Devenir propriétaire d’une maison avec jardin, car ce couple qui avait toujours vécu dans une habitation semblait, en apparence, un rêve inaccessible…

C’était sans compter sur sa détermination pour atteindre son objectif !

C’est l’histoire vraie d’un couple qui a réussi, avec un budget de seulement 175 000€, à vivre dans un immense loft de 160 m² 80 m² de terrasse et de jardin 1000 m². Ce budget comprend l’achat de la maison, les travaux et tous les meubles, décorations et électroménagers inclus.

Étape 1 : Trouvez LA maison

Trouver le bijou rare était une mission presque impossible, dans votre budget et avec vos besoins : sur la Côte Basque, près de Bayonne et de Biarritz, avec une grande surface, un grand jardin et sans vis-à-vis… Grâce au professionnalisme d’un de ses amis agents immobiliers, ils ont trouvé la perle en seulement 2 jours . Il a fallu beaucoup d’imagination pour voir que c’était une perle !

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La maison était immense. Construite sur un terrain en pente, la maison principale a été construite sur deux étages. Mais, profitant de l’espace existant sous la maison en raison de la pente du terrain, les anciens propriétaires avaient prévu, sous leur maison, un garage d’environ 110 m² et un petit appartement d’environ 50 m², donnant sur le jardin. C’est cet espace sous la maison, que Jennifer et Antony ont acheté pour seulement 125 000€.

Afin de réaliser cet achat indépendamment du reste de la maison, le couple s’est associé à un ami qui a acheté, en copropriété, la maison à l’étage. Le terrain environnant, d’une superficie de 2000 m², a été divisé en deux parties égales, de sorte que chacune possède son propre jardin.

empruntant 125 000€ à la banque, Jennifer et Anthony sont devenus propriétaires d’une surface habitable de 160 m² et d’un terrain de 1000 m² Par conséquent, en . Le tout, entouré de verdure, calme et tranquille, à 2 minutes du centre du village de Briscous, et à 5 minutes de l’autoroute qui vous emmène, en 10 à 15 minutes plus loin, en direction de Bayonne ou de Biarritz.

Quant à son ami, il a pu acquérir, pour une somme légèrement plus importante mais très modeste, pour le surface, une magnifique maison de 2 étages, sans vis-à-vis, aucun travail à prévoir (hors rafraîchissements), un jardin de 1000 m².

En lisant ces lignes, je vois que vous réagissez : « Oh oui… mais bon, vous devez vouloir partager votre maison avec un ami ! »

C’est aussi une question qu’Anthony et Jennifer se sont posées. Après réflexion, ils sont arrivés à la conclusion qu’il serait plus facile d’avoir un seul copropriétaire que plusieurs dans un immeuble. Ce n’était pas un colocataire : la division était bien définie. Et ils ont soigneusement choisi leur copropriétaire. Ils n’ont jamais regretté leur choix !

2ème étape : transformer un garage non isolé de 160 m² en loft luxueux… pour un très petit budget

40 000€ : C’est tout ce qu’Anthony et Jennifer ont économisé, laissés de côté pendant 10 ans.

Pour vous parler de mes points de repère en tant que designer d’intérieur, nous disons généralement que dans le rénovation, il faut en moyenne 1000 €/m² : en d’autres termes, Anthony et Jennifer ne disposaient que d’un quart du budget qui semblerait nécessaire pour réaliser leur rêve.

Donc pour atteindre son objectif, il allait devoir faire de grosses coupures …

1- Pour se passer de main d’œuvre (et d’architecte !)

Quand on ne sait rien du monde de la construction, cela peut sembler totalement irresponsable. Mais Anthony, qui avait appris à cuisiner, coudre, souder et même tricoter grâce à des tutoriels YouTube, pensait pouvoir aussi apprendre à construire un loft.

« Ils ne savaient pas que c’était impossible, alors ils l’ont fait. »

Cette phrase pourrait être le résumé de son histoire.

Anthony a commencé par dessiner son projet en photocopiant le plan original, en enlevant certains murs avec du blanc, en redessinant d’autres cloisons avec du feutre, en coupant, coller, recommencer…

Puis il a demandé aux chefs de département des magasins de bricolage, qui lui ont été d’une grande aide. Ainsi, pendant 2 mois, spécialiste après spécialiste, Anthony leur a présenté son projet. Tout le monde lui a dit tout ce dont il aurait besoin : plaques BA13, rails spécifiques, vis adaptées… Grâce à l’aide de ces professionnels, Anthony a pu établir une liste des fournitures et des quantités nécessaires.

Pour un tel projet, économiser sur un service d’architecte d’intérieur est soit fou, soit une grosse économie. Dans son cas, c’est en tout cas plusieurs milliers d’euros qu’il a préféré garder en poche en apprenant le métier « sur le terrain ».

Puis, il s’est lancé dans l’apprentissage en passant ses soirées et ses week-ends sur les forums, les moteurs de recherche, en regardant des heures de tutoriels sur la plateforme Youtube. Il a découvert avec étonnement un nouveau vocabulaire, des matériaux dont je n’avais jamais entendu parler, des outils dont je n’aurais jamais soupçonné l’existence.

Il a établi sa propre méthodologie, définissant son emploi du temps après avoir tapé une recherche comme « Construire une maison, par où commencez-vous ? » … et est ainsi devenu un gestionnaire de site amateur.

Oui, je sais. Vous vous dites : « Il est fou ». Et vous n’avez pas tort à 100 %. Mais rappelez-vous : je ne savais pas que c’était impossible. Il l’a donc fait.

Pas à pas, il a regardé comment le faire et puis il l’a fait. Interrompre les cloisons, monter de nouvelles cloisons, installer des plafonds, apprendre l’électricité, la plomberie, isoler votre garage, poser des carreaux, poser du parquet… vous avez réussi. Il a tout fait.

Des économies de main-d’œuvre ? 95 %. Les 5% restants sont réservés aux forfaits de bière et aux barbecues pour les compagnons de passage qui ont participé au projet des 2 fous.

2- Avoir de bons

C’est évidemment l’une des clés de la réussite d’un tel projet. Anthony et Jennifer ont peu de ressources financières, mais le capital de sympathie vaut de l’or… amis et une bande d’amis ! Pas de ces chronymes inutiles comme on le trouve parfois à notre époque. Non. De vrais amis, professionnels de la construction ou 100% amateurs, qui, par amitié, par jeu ou par pitié, qui sait ? … J’ai eu envie de les partager aussi, quelques week-ends, quelques jours de vacances, quelques soirées, pour participer à la réalisation de ce rêve. Un grand soulagement dans certains moments de douleur !

Mais ce projet était aussi le sien : tout dans cette maison a été conçu pour accueillir des amis pendant les grandes festivités. Quel est votre cadeau de pendaison de crémaillère ? Un fer à repasser : ils savaient parfaitement qu’Anthony et Jennifer sauraient le faire fonctionner régulièrement pour eux, sur la terrasse du 80 m².

3- Économies sur le matériel

Pour rénover 240m² (160 80) à partir de zéro, il faut beaucoup, beaucoup d’équipement.

• Matériaux et outils :

La liste est longue et difficile à compresser. Pour éviter de réduire la qualité, Anthony a mis en place sa « liste de courses » pendant les 2 mois de préparation qu’il a passés sur internet et dans les magasins de bricolage, puis après avoir comparé les prix, il a tout acheté dans le même magasin en une seule fois, profitant ainsi d’une réduction de 15% : et sautez ! Des économies de 5 000€.

• Le RECUP gratuit :

Vous ne pouvez pas imaginer tout ce que vous pouvez récupérer gratuitement. Les installations de traitement des déchets regorgent de matériaux, de meubles et d’installations sanitaires qui pourraient plaire à tant de gens. Juste pour plus de facilité, quand vous avez besoin de vous en débarrasser, sautez ! dirigez-vous vers le broyeur de déchets. Mais heureusement, grâce à son réseau de amis qui connaissaient leur projet, Jennifer et Anthony ont récupéré l’équivalent de plusieurs milliers d’euros d’équipement . Ainsi, dans votre magnifique salle de bains spacieuse et luxueuse, les robinets ne vous coûtent rien : ni pour la douche, ni pour la baignoire. La douche entière, le mitigeur thermostatique, la pomme de douche et le « ciel de pluie », proviennent de la salle de bain d’un de ses amis qui, 2 ans après sa rénovation, s’est rendu compte qu’au final, il ne voulait plus une douche, mais une baignoire… (si vous êtes un lecteur fidèle, vous DEVEZ savoir de qui je parle !)

• lisez aussi : étude de cas : offrez-vous une vraie salle de bains familiale en moins de 4 m²

Quant au beau robinet de baignoire autoportant, en forme de goutte, il a simplement été récupéré sur un chantier par un ami plombier, qui le lui a donné au lieu de le jeter. Mais Anthony et Jennifer ont également récupéré les couvertures des écoles qui allaient aller à la décharge, dont ils ont utilisé le bois pour fabriquer leurs magnifiques meubles de cuisine, tissus, meubles, décoration , l’évier existant…

• le RECUP bon marché : même lorsque vous ne pouvez pas le trouver gratuitement, il existe encore de nombreuses solutions pour avoir des stocks neufs ou d’occasion de super qualité à des prix dérisoires. La solution préférée de Jennifer ? leboncoin.fr. Votre référence, chaque fois que vous avez besoin de quelque chose. Ils ont acheté une incroyable baignoire ronde (neuve !) , et même un magnifique lot de carreaux provenant du chantier d’un individu qui en avait trop acheté, qu’il a réutilisé pour sa salle de bain et même pour son dosseret de cuisine. Leur conseil décoratif : en personnalisant les cabochons qu’ils ont peints de différentes couleurs, ils ont économisé plusieurs centaines d’euros sur le Credenza !

Tous ses meubles étaient également étourdissants dans cet endroit, dans le grand magasin Emmaüs ou lors des ventes de garage… puis Jennifer les a personnalisés . Son frigo lui aussi, très design, a été acheté d’occasion à une personne qui n’aimait plus sa couleur seulement 2 ans après l’avoir achetée.

Le secret pour trouver ces pépites ? Soyez attentif, soyez flexible dans votre choix de décoration, ayez un sens de l’harmonie et de la personnalisation. C’est devenu la spécialité de Jennifer, qui a su profiter de ce site pour affiner son style de bons plans et aiguiser son sens du détail. Donnez-lui des meubles moches : ponçage, peinture, tissu, papier peint, nouvelles poignées… et sautez ! Cela les transforme en merveilles ! Le mélange de styles qui coexistent dans son loft crée un univers atypique et chaleureux.

La chambre de votre petite Gabryel, qui vient de rejoindre l’aventure, ne ressemble à aucune autre chambre d’enfant. 100% recyclée et personnalisée, c’est tout simplement magnifique !

Si vous souhaitez profiter du talent de décoratrice de Jennifer pour en savoir plus sur les bons plans et vous apprendre à les personnaliser et à harmoniser votre décoration/créer une atmosphère particulière, vous pouvez lui envoyer un message à jenniferlachartre@hotmail.fr

• NOUVEAUX ACHATS EN DÉTOCKAGE :

Pour trouver le piano de cuisine dont Anthony rêvait ou le poêle à bois dont Jennifer rêvait, il suffit de garder un œil sur les ventes, les promotions et autres types de rangement . C’est également le cas du parquet, des lavabos et d’autres éléments…

• Bricolage « trompe l’oeil » :

Pour réaliser les vitrines de votre atelier Bricolage, type plafond de verre (surplombant la pièce pour récupérer la lumière du jour), Anthony a eu la chance d’avoir, parmi ses amis, un miroir. Mais vous devez savoir que vous pouvez réaliser votre propre imitation avec des lattes peintes et une grande fenêtre (conseils que j’utilise régulièrement avec mes clients). Le résultat est incroyable, pour un cliché divisé par 10… au moins !

• Le décor « pas cher » :

appliques extérieures dans la salle de bain, pots transformés en abat-jour pour suspensions de cuisine… Le « bon marché » bien traité peut offrir un résultat très « chic » !

4- Avoir le temps et être organisé

Un mois après le début de la construction, Anthony perd son emploi de barman. Il a su transformer ces difficultés financières supplémentaires en une excellente occasion de se consacrer à 100% à son travail de construction.

Se réveiller tous les matins à 7 heures du matin pour commencer sa construction à 8 heures du matin, immergé tous les soirs sur Internet pour répondre à vos questions et programmer votre journée pour le lendemain… Il a fallu 18 mois à cet entrepreneur amateur pour mener à bien son projet.

Certes, elle a traversé des moments de doute et de solitude. Mais aujourd’hui, il est fier de voir qu’il a réalisé tous les plans de son projet un par un, sans abandonner aucun rêve  : ni la magnifique salle de bains de luxe, ni l’immense terrasse de 80 m² avec des lampes encastrées…

5- Être philosophe

Lorsque vous apprenez à construire votre maison sur Youtube, il est évident que vous apprendrez de vos erreurs. Mais elle s’applique également à tous les professionnels… Vous apprenez, toute votre vie, de vos expériences et de vos erreurs.

Bien sûr, aujourd’hui, Anthony témoigne que, si cela avait été fait à nouveau, il aurait fait certaines choses différemment. Vous avez certainement eu la douloureuse expérience de devoir casser le sol de votre salle de bain pour réparer une fuite d’eau. Certes, il lui a fallu 10 fois plus de temps que prévu pour construire sa terrasse, car il n’avait pas choisi la bonne méthode. Certes, il y a eu des travaux qu’ils n’avaient pas planifiés , augmentant leur billet de 10 000 euros.

Mais au fond, toutes ces anecdotes ressemblent à n’importe quel projet de rénovation. Anthony et Jennifer étaient assez exigeants en termes de qualités de finition, pour avoir un look digne du travail des professionnels.

6- N’ayez pas peur

De toute évidence, c’est l’une des conditions de base. En plus de se lancer dans ce défi en tant que fans parfaits, Jennifer et Anthony n’ont pas hésité à vivent au milieu du chantier de construction, afin d’économiser les coûts d’un loyer parallèle. Ils sont arrivés au milieu de l’hiver, maison pas encore isolée, juste le poêle à bois installé. Il n’y avait pas encore de cuisine et la fenêtre principale n’est pas arrivée avant le printemps. Les premiers mois ont été très difficiles. Mais le jeu en valait la peine.

7- AUCUNE économie ne doit être réalisée

• Demandez à un professionnel de briser un mur porteur :

C’était LE premier problème à réaliser le rêve du loft. Si la superficie de 160 m² était si bon marché, c’est qu’un mur porteur divise le plateau d’est en ouest, offrant une petite partie lumineuse au sud, et plongeant la partie principale dans l’obscurité, sous la maison… Pour abattre ce mur porteur sans mettre en péril la construction, il a fallu faire appel à des spécialistes : ingénieur bétonnier installation IPN d’un faisceau = 6000€ : 15% du budget de travail !

• Appelez des professionnels pour les travaux nécessitant des machines d’entraînement : tracteurs et rétrocelles.

Anthony et Jennifer n’avaient pas prévu de sortir à nouveau. Cependant, ils ont vite compris que certains emplois étaient essentiels : ruissellement des eaux de pluie, chutes de pierres, goudron… Plusieurs estimations ont été faites, allant du simple… au triple ! Coût des travaux extérieurs : 12 000€ (non prévus dans leur budget initial), ce qui leur a permis, en plus de l’essentiel, de gagner 2 places de parking et 1 abri de jardin.

• Acheter des outils de qualité :

Lorsque vous devez rénover une maison entière, il n’est pas nécessaire d’acheter un tournevis au premier prix : sinon vous en achèterez plusieurs… et vous perdrez de l’argent, du temps, énergie !

• Des outils pour aller plus vite :

Bétonnière, palan pour fixer le BA13 au plafond… Ces outils magiques sont de véritables aides, il n’est pas nécessaire de penser que vous pouvez vous en passer ! À moins que vous ne soyez débordant de patience… mais vous pouvez le perdre ! Au lieu de louer ces outils, Anthony a préféré les acheter d’occasion sur le site « le coin droit » : il les a vendus au même prix quand il n’en avait plus besoin ! Ces outils précieux ne vous coûtent donc rien.

Révision du budget :

En fin de compte, en additionnant l’achat de la maison, les travaux et tous les meubles, Jennifer et Anthony ont dépensé 175 000€. Un défi ambitieux, sans aucun doute !

Achat de la moitié de la maison : 125 000€, frais de notaire inclus

Retrait d’un mur porteur : 6 000€

Matériaux et mobilier : 32 000€

Travaux extérieurs : 12 000€.

Alors… Êtes-vous prêt à franchir le pas ?

Est-ce que cette histoire vous inspire ?

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