En plus d’améliorer l’esthétique d’une maison, la rénovation est un moyen très intelligent de faire des économies et des bénéfices. Cependant, pour une rénovation complète et réussie, il convient de pouvoir se faire une idée sur son coût. Nous vous présentons dans cet article, quel budget prévoir pour la rénovation d’une maison.
Plan de l'article
Rénovation légère
Comme son nom l’indique, une rénovation légère est une opération qui englobe de multiples petites opérations pour améliorer et redonner vie à une maison. Toutefois, il ne faut pas confondre la quantité de travail à effectuer. En effet, lorsqu’on parle de rénovation légère ou de rafraîchissement, il s’agit plutôt ici de la nature des travaux entrepris.
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Un rafraîchissement peut être le renouvellement d’un revêtement de sol, d’une peinture défraîchie ou encore d’un parquet usé par le temps. Pour faire simple, la rénovation légère ne concerne pas les travaux de gros œuvre.
Parlant du coût d’une rénovation légère, celle-ci est la moins onéreuse et la plus simple à estimer. En effet, pour un renouvellement de sol, il faudra prévoir entre 20 à 200 euros le mètre carré. Il est à noter que le prix dépendra du revêtement du sol. Un sol vinyle sera donc moins cher qu’un sol en pierre naturelle.
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Pour une remise à neuve complète de vos murs (rebouchage des fissures ou des trous), vous devrez prévoir 30 à 50 euros le mètre carré. Et, pour un changement de décoration supervisé : 300 et 700 euros par pièce. En gros pour une maison rénovation complète d’une maison de 100 m², le budget sera entre 15 000 à 45 000€ TTC.
Rénovation partielle
La rénovation partielle est une rénovation intermédiaire entre le rafraîchissement et celle lourde. Les travaux seront par conséquent plus importants qu’une rénovation légère. Cela est dû à la démolition des murs pour le renouvellement de l’installation électrique, l’amélioration de l’isolation ou encore le remplacement des fenêtres.
Pour ce type de rénovation, il faudra prévoir un budget compris entre 550 et 1000€ TTC par m². En gros, pour une rénovation partielle de 100 m², le coût total sera entre 55 000 et 100
000 € TTC. Notez que cette estimation diffère selon l’habitat.
Rénovation lourde
En ce qui concerne la rénovation lourde, elle va nécessiter des travaux de grande envergure (énergétiques ou structurels). Elle implique les ouvrages en maçonnerie, la destruction d’un mur porteur pour ouvrir une pièce ou encore la réfection de la toiture. C’est la réalisation de gros travaux ou l’accumulation de «petits » travaux qui s’apparentent plus à de la construction qu’à une rénovation.
La plus coûteuse des trois, la rénovation lourde est plus ou moins difficile à estimer. En effet, certains travaux nécessitent l’intervention de professionnels. De ce fait, il est indispensable de demander un devis pour obtenir un budget cohérent. Toutefois, nous conseillons de prévoir 1 100 à 1 700 € TTC par m² soit un budget global de 110 000 à 170 000 € TTC. Les imprévus étant fréquents dans cette rénovation, pensez à ajouter une marge de 10 % pour les anticiper.
