L’achat d’une maison ou d’un appartement est un projet que beaucoup souhaitent réaliser. En effet, un bien immobilier permet de pérenniser un patrimoine. Pour ce faire, il faut qu’il soit choisi avec le plus grand soin. Quels sont les critères de sélection d’une maison ? Obtenez la réponse à cette interrogation dans ce guide.
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L’emplacement du bien
L’emplacement est un critère qu’il faut prendre à compte pour choisir un bien immobilier. Qu’il soit situé en campagne, en banlieue ou en centre-ville, l’ambiance ne sera pas la même. En effet, les maisons de ville vous font bénéficier d’une ambiance dynamique. Pour profiter d’un environnement calme et maintenir la proximité avec la vie urbaine, préférez un bien en banlieue. Quant à la campagne, elle est idéale pour s’éloigner du bruit et de la pollution.
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Il faut préciser que la localisation d’un bien a un impact sur son prix. Par exemple, un appartement en ville coûtera plus que le même bien en campagne.
Les caractéristiques de la maison
Tout comme pour la localisation, vous devez tenir compte des caractéristiques de votre maison avant de choisir. Afin de choisir la maison qui convient à votre attente, prenez le temps de faire une liste. Sur celle-ci seront présents les besoins en termes d’équipements et d’agencements. Avez-vous besoin d’un parking ou d’un jardin ? Votre domicile doit-il comporter une piscine, des terrasses ? Combien de pièces aimeriez-vous avoir ? Telles sont les questions auxquelles vous devez obtenir des réponses.
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Le prix d’achat
L’achat d’un bien immobilier est un projet qui peut nécessiter un budget conséquent. Par conséquent, vous devez veiller à ce que le prix au mètre carré proposé corresponde à celui du marché. En plus de l’emplacement, vous avez le style de la maison (duplex, maison individuelle, etc.), le nombre de pièces, l’état de la maison ainsi que la superficie qui influencent le prix d’achat.
L’état du bien
Il est important de vérifier l’état d’un appartement ou d’une maison avant de l’acheter. En effet, une maison qui nécessite assez de travaux de réparations ne constitue pas un avantage d’un point de vue économique. Pour ce faire, vous devez passer au peigne fin l’installation électrique, l’isolation thermique et la plomberie. Vous devez vous assurer de leur bon état et du respect des normes. Il en est de même pour la boite aux lettres et les escaliers, surtout lorsqu’il s’agit de copropriété.
Les impôts locaux
Lorsque vous devenez propriétaire d’une maison, vous avez des responsabilités envers le fisc. Il est conseillé de prendre aussi le temps nécessaire pour calculer les charges qui y sont liées avant l’acquisition de votre bien. En plus de cela, vous avez les impôts locaux. Bien qu’il soit difficile de prévoir les frais d’impositions, vous pouvez vous rapprocher du service des impôts de votre localité pour avoir une idée plus claire.
Le coût d’entretien de la maison
Après l’achat de votre maison, vous ferez face à son entretien et aux dépenses que cela peut provoquer. Les plantes, la piscine, le système de chauffage, les pièces, les façades, l’éclairage sont autant d’éléments qu’il faut entretenir régulièrement.
En définitive, les principaux différents critères à considérer pour l’achat d’une maison sont la localisation, les caractéristiques, le prix d’achat, l’état du bien, les impôts locaux et le coût d’entretien.
